СРОЧНО ПРОДАЮ! ОТЕЛЬ-КЛУБ-РЕСТОРАН на берегу Пироговского водохранилища!

Предлагается к продаже водно-спортивная база (яхт- клуб).Гостинично-развлекательный комплекс.Водно–спортивная база находится на берегу Пироговского рукава Клязьминского водохранилища. Своя тихая бухта. Яхт- клуб расположен на пяти земельных участках сблокированных между собой в единый участок общей площадью 1,46 га, в том числе три земельных участка в собственности юр.лица (0,28 0,12 0,08=0.48 га). Один земельный участок площадью 0.53га арендуется у городского поселения Мытищи для размещения причальных сооружений и благоустройства (срок аренды на 3 года, до 2013г. Следующий срок на 15 лет. ), и один участок площадью 0.45 га эксплуатируется вместе с арендуемыми у «Мосводоканала» строениями. Очень удобное расположение. Яхт-клуб располагается первым со стороны Мытищъ. Ведутся переговоры об открытии дилерского центра по продаже яхт. А также в весеннее и летнее время планируется открытие на территории : магазина по продаже мото , вело и водной техники. Есть возможность (предварительная договоренность) выкупа соседних участков , около 24 соток.На территории Яхт клуба имеются следующие строения, находящиеся в собственноcти:1.Дебаркадер с восьмью каютами рестораном и прочими помещ. 416м22.Гостевой дом на 16 номеров 699м23.Вспомогательное строение с сауной ,бильярдом и комнатами отдыха 160м24.Два эллинга по 75м2 каждый 150м25.Причальные сооружения 314м2Арендуемые у Мосводоканала строения.Здание площадью 243м2 используется под ПейтболЗдание площадью 152м2 используемое под складВременные строения.Навес для катеров 500м2Водно-спортивная база имеет свою скважину с полным циклом очистки воды. Имеется городская канализация и заключен договор на сброс хозфекальных стоков с “Мытищиводоканалом”. Имеется своя оформленная надлежащим образом Трансформаторская подстанция мощностью 160квА. N1002Получено разрешение на строительство газопровода, по территории базы газопровод разведен, осталось проложить подводящую трассу. Ориентировочное вложение- 5млн.рублей, т.к. в Пирогово нет газа. Вложения окупаемые! Территория яхт клуба огорожена, работает видеонаблюдение. Круглосуточная охрана.Функционирует стационарный ресторан на 60 мест с хорошо оборудованной кухней, имеется лицензия на алкоголь. На берегу работает летнее кафе под большим полностью закрытым тентом на капитальном фундаменте площадью 200м2Причальные сооружения оборудованы на 35 мест и имеют подьемное устройство , а также слип.Имеется возможность круглогодичного хранения яхт и катеров.На всей территории выполнено ландшафтное благоустройство с элементами авторского дизайна.Длина береговой линии 180 метров.До яхт клуба своя асфальтированная подъездная дорога от Осташковского шоссе- 70метровСтоимость предложения - 250.000.000 рублей. Торг уместен.В первый год сезона 2009г. – клиентская база отеля и ресторана составила около 10000 чел. ( свадьбы, Дни рождения, корпоративные мероприятия и т.п.). За первый навигационный период было заключено 60 договоров с владельцами яхт и катеров. Проведена большая рекламная кампания (наружка, профильные выставки, интернет, рекламные издания).Сайт яхт-клуба www.yahtclub.biz